푸토시는 새로운 투자 자본 유치를 위해 산업단지 기반 시설 건설을 가속화하고 있습니다
푸토성은 하노이의 북서쪽 관문으로 여겨지며, 노이바이-라오까이 고속도로, 국도 2호선, 국도 32C호선, 그리고 중요한 하노이-라오까이 철도 노선을 갖춘 편리한 교통망을 자랑합니다. 이러한 전략적 위치 덕분에 푸토성은 중요한 물류 환승 거점이 되었으며, 국내외 투자자들을 끌어들이고 있습니다.
최근 몇 년 동안 개방적인 투자 유치 정책과 점차 우호적인 사업 환경 덕분에 푸토성은 산업단지 개발 속도가 가장 빠른 지역 중 하나로 자리매김했습니다. 현재 푸토성에는 16개의 산업단지가 운영 중이며, 521개의 외국인 직접투자(FDI) 프로젝트와 325개의 국내 직접투자(DDI) 프로젝트를 포함하여 총 846개의 2차 프로젝트를 유치했습니다.
동시에 푸토성은 현재 건설 중인 6개의 신규 산업단지와 토지 보상 및 정리 절차가 진행 중인 6개의 산업단지를 개발하고 있습니다. 이는 깨끗한 토지 확보를 확대하여 고품질 투자 자본 유치를 위한 기반을 마련하기 위한 푸토성의 결정입니다.
인프라는 푸토 지역 산업용 부동산의 핵심 경쟁 우위 요소입니다.
북부 지방 간 외국인 직접투자 유치 경쟁이 점점 더 치열해지는 상황에서, 조화롭고 현대적인 산업단지 인프라를 갖추는 것은 푸토가 경쟁 우위를 유지하는 데 도움이 되는 “황금 티켓”과 같습니다.
바티엔 2, 빈쑤옌, 탕롱빈푹, 남빈쑤옌과 같은 산업단지는 일본, 한국, 대만 기업들의 투자 프로젝트를 지속적으로 유치하며 그 매력을 입증해 왔습니다. 많은 첨단 기술 기업, 전자 부품 제조업체, 정밀 엔지니어링 회사들도 푸토를 장기적인 사업 거점으로 선택했습니다.
푸토성은 하노이-라오까이 고속도로와 4번 및 5번 순환도로를 따라 산업단지 개발을 우선시하여 수도권과 연결된 폐쇄형 산업물류망을 구축하고자 합니다. 지속 가능하고 친환경적인 개발 추세에 맞춰 2030년까지 첨단산업단지 1곳과 친환경산업단지 1곳을 포함한 총 29개의 신규 산업단지를 조성할 계획입니다.
그 것들은 여전히 존재합니다.
많은 성과를 거두었음에도 불구하고, 푸토 산업단지의 인프라 개선 과정은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다.
- 매립지 부족: 손로이 산업단지, 탐즈엉 1구역 2, 송로 2구역과 같은 많은 대형 프로젝트에는 수백만 세제곱미터의 매립토가 필요하지만, 현재 공급량을 훨씬 초과하고 있습니다.
- 토지 정리 지연 사유 : 일부 가구가 아직 동의하지 않았거나, 무허가 건축물을 발견했거나, 과도한 보상을 요구하여 절차가 지연되고 있습니다.
- 복잡한 법적 체계: 개정된 토지법에 포함된 여러 새로운 규정으로 인해 보상 및 재정착 사업이 더욱 복잡해져 개발 사업 진행에 차질을 빚고 있습니다.
- 깨끗한 토지 부족: 토지 양도 진행이 더디기 때문에 남빈쑤옌, 푸옌, 동속, 빈쑤옌 2단계 산업단지 등 많은 산업단지가 승인은 받았지만 아직 기반 시설 개발에 필요한 토지를 확보하지 못했습니다.
이러한 기존 문제들은 산업단지의 토지 임대료 상승으로 이어져 인프라 개발업체와 관련 사업체 모두에게 어려움을 초래합니다.
산업단지 인프라 개발 가속화를 위한 솔루션
이러한 병목 현상을 해결하기 위해 푸토성 인민위원회와 산업단지 관리위원회는 몇 가지 결정적인 해결책을 시행했습니다.
- 보상 및 토지 정리 가속화 : 지방 당국은 주민들과 직접 소통하여 사업 개발의 사회경제적 이점을 명확히 설명하고, 동시에 불법적인 토지 수용 발생을 제한해야 합니다.
- 역량 있는 인프라 투자자 선정 : 주 정부는 신청서를 신중하게 검토하여 사업 지연을 방지하기 위해 충분한 재정 능력과 경험을 갖춘 투자자에게만 토지를 할당할 것입니다.
- 첨단 기술 및 친환경 산업 유치 우선 : 새로운 산업 단지는 노동 집약적인 산업에 집중하기보다는 전자, 반도체, 전기 자동차, 제약 및 첨단 농업 분야에 중점을 둘 것입니다.
- 긴밀한 부처 간 협력 : 산업단지 관리위원회는 발생하는 모든 문제를 확실하게 해결하기 위해 천연자원환경부, 건설부, 산업통상부와의 연계를 강화합니다.
- 모니터링 과정의 투명성 확보 : 토지 소유자의 책임과 자금 지급 약속을 연계하는 진행 상황 추적 시스템을 구축하여 토지 자원의 낭비를 방지합니다.
2025-2030년 전망: 푸토는 생산 시설 이전의 물결을 맞이할 준비가 되어 있습니다.
푸토성 산업단지 관리위원회에 따르면, 2025년까지 대규모 프로젝트를 수용할 수 있도록 기술 기반 시설이 완비된 100헥타르 규모의 부지를 추가로 조성하는 것이 목표입니다. 이는 다국적 기업들이 합리적인 비용과 우수한 기반 시설을 갖춘 새로운 입지를 모색함에 따라, 중국 및 아세안 국가들로부터의 제조 시설 이전 물결을 푸토가 유치하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
2025년부터 2030년까지 29개의 산업단지가 추가로 건설됨에 따라 푸토의 산업용 부동산 부문은 강력한 성장을 보일 것으로 예상되며, 이는 주택 시장, 물류 서비스 및 무역 발전을 견인할 것입니다. 푸토는 단순히 규모 확대를 넘어 고품질 투자를 유치하고, 첨단 기술과 친환경 자본을 끌어들여 지속 가능한 경제 발전의 기반을 마련하고자 합니다.
끝내다
푸토성 산업단지 인프라 건설을 가속화하는 것은 당장 부족한 청정 부지 문제를 해결할 뿐만 아니라, 푸토성을 북부의 현대적인 산업 중심지로 탈바꿈시키는 장기적인 전망을 열어줍니다. 정부의 결정, 기업의 지원, 그리고 선별적인 투자 유치 정책이 뒷받침된다면, 푸토성은 향후 베트남 산업 지도에서 밝은 미래를 가진 지역으로 성장할 수 있는 모든 잠재력을 갖추고 있습니다.
