CNCTech 霸善1号
CNCTech 霸善1号位于永福省霸善一号工业园核心区域，占地 165.7 公顷，项目分四个阶段开发，时间从 2022 年至 2026 年。
该项目地理位置优越，距离内排国际机场仅30 分钟车程，距离ICD 超级港仅10 分钟。同时，与首都河内、北宁、北江及越南北部其他主要工业中心紧密相连，具备卓越的交通便利性。
项目设有专属区域，用于物流仓储、生产制造和商业建筑，满足多元化产业需求。
技术参数
工业园区总用地面积325.75公顷
CNCTech用地面积165.7公顷
项目周期2022 - 2067
资产类型工厂 & 仓库 | 现成建筑 & 按需求定制建设
已建厂房总面积41公顷
租赁面积从2,800到13,300平方米
可租赁面积从 2,000 平方米起
楼层数1至5层
净高3.5米至14米
交易类型租赁和转让
地面承重4吨/平方米（1楼） - 1.5吨/平方米（2楼）
墙体/屋顶隔热板
电力供应三相电，标准供应10,000平方米，免费提供1,000 kVA
消防系统符合ISO标准，包括烟雾探测和自动灭火系统
位置与设施
位置与配套设施
| 阶段 | 面积 | 竣工时间 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 第一期 | 16 公顷 | 2021 年 | 已全部租出 |
| 第二期 | 25 公顷 | 2022 年 | 已覆租出90% |
| 第三期 | 32 公顷 | Q2/2025 | 建设中 |
| 第三期 | 37.7 公顷 | 2026 年 | 建设中 |
税收优惠
-
企业所得税：根据应税收入计算，前两年免征100%的税收，接下来的四年减免50%的税款。
- 增值税：用于生产过程中的专用设备、机器、运输工具的进口，若国内尚未生产的，可免征增值税。税率：0%。
Scope of Investment
租户
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