2025年富寿省工业区发展全景
富寿省正崛起为越南工业区（IZ）发展版图上的新亮点。凭借同步的基础设施建设、对高科技投资的吸引力以及对可持续发展的重视，该省正稳步迈向北方新兴“工业腹地”的目标。
根据政府批准的规划，到 2050 年，整合了原富寿、永福、和平三省行政区域的新富寿省将拥有总计 58 个工业区，总面积超过 14,000 公顷。
- 原富寿省区域：13 个工业区，面积约 5,095 公顷。
- 原永福省区域：29 个工业区，面积约 4,815 公顷。
- 原和平省区域：16 个工业区，面积超过 3,470 公顷。
这一宏伟目标旨在将富寿省打造成为北方地区极具竞争力的现代化工业中心。
1. 截至 2025 年的发展现状
截至 2025 年 7 月，全省已设立 28 个工业区，总面积超过 5,832 公顷：
- 原富寿省区域：4 个工业区，面积 1,279 公顷。
- 原永福省区域：17 个工业区，面积 3,142 公顷。
- 原和平省区域：7 个工业区，面积 1,409 公顷。
其中，已交付土地用于基础设施开发的面积超过 3,646 公顷，占总面积的 62%。然而，仍有约 2,200 公顷土地在征地拆迁、技术设施迁移和安置补偿方面面临挑战。
法律框架也是一大瓶颈。目前工业区管理主要依据议定（Decree）级别，但在土地、环境、投资、建设及劳动方面仍需更完善的法律支持。富寿省政府已多次建议相关部委尽快完善法律体系，为投资者创造透明的信息廊道。
2. 高科技投资引导方向
在全球供应链转移的背景下，高科技产业被确定为富寿省增强竞争力的核心。优先发展的领域包括：
- 电子元器件、计算机、移动电话制造。
- 半导体配套及相关产业。
- 汽车、摩托车及绿色工业产品。
- 医药、医疗设备。
- 结合深加工的高科技农业。
紧邻内排—老街高速、陆港（ICD）且电力供应稳定的工业区将优先布局清洁能源的高科技项目；而劳动力资源丰富的区域则重点吸引纺织服装、鞋履和机械等劳动密集型产业。
3. 突出的竞争优势
富寿省拥有卓越的基础设施优势：
- 核心地理位置：位于北部中游及山区中心，处于昆明—老街—河内—海防经济走廊，便捷连接中国及各大海港。
- 同步交通网络：拥有内排—老街高速、2 号国道、32C 国道、河内—老街铁路及区域环线项目。
- 充足的人力资源：人口近 200 万，其中劳动年龄人口占比超 60%，可满足工业需求。
- 现代工业区设施：开光（原永福）、瑞云（原富寿）、平阳等大型工业区已成为吸引日、韩、美资 FDI 的“基地”。
4. 推动发展的关键措施
为实现工业区同步发展目标，富寿省采取了以下核心措施：
- 加速征地拆迁：审核每个项目进度，及时解决补偿安置中的困难。
- 完善优惠政策：建立长期支持机制，特别是在土地、信贷、人才培训和环境保护方面。
- 精选基础设施开发商：设定清晰标准，选择具备资金实力和经验的投资者。
- 支持企业与劳动者：在工业区周边发展社会住房、医疗、教育和商业等配套设施。
- 加强政府管理：提高专业机构责任感，定期与企业对话，迅速排忧解难。
5. 工业房地产前景
在政府的明确规划与决心下，富寿省工业房地产预计将在 2025–2030 阶段迎来爆发式增长。众多电子和高科技集团的进驻将带动专业物流、住宅及商业房地产的强劲发展。
到 2050 年 58 个工业区同步形成后，富寿省将成为北方的工业与高科技中心。这不仅能吸引大量高质量 FDI，还将作为增长引擎，为区域及国家经济发展做出积极贡献。
如果您需要了解特定工业区的租金详情或投资程序，我可以为您提供进一步的协助。
