2025年富寿省五大潜力工业区：南平阳绿色公园领跑趋势

随着富寿省、和平省与永福省三省合并，新富寿省已成为北部中游及山区的大型工业中心。凭借规划中的32个工业区（其中16个已投入运行），该省拥有充足的工业土地、日益完善的基础设施以及极具吸引力的投资优惠政策。

2025年阶段的亮点在于采用“绿色—智能—坚固”模式的新型工业区，其中南平阳绿色公园 (Nam Binh Xuyen Green Park) 作为先锋项目，有望成为北部工业房地产市场的催化剂。

以下是2025年富寿省最具潜力的五大工业区及其核心竞争优势。

1. 南平阳绿色公园 (Nam Binh Xuyen Green Park) —— 北部绿色工业区标杆

南平阳绿色公园占地超过295公顷，其中可租赁工业土地逾200公顷。该项目总投资超过2.2万亿越南盾，由 CNCTech Group 担任投资方，被视为2026-2030年阶段北部最现代化的工业区之一。

地理位置优势

南平阳绿色公园位于原永福省平阳县，处于连接河内、内排国际机场以及内排—老街高速、河内四环路等核心干道的门户位置。这使企业能够轻松实现区域物流联动，降低运输成本，并快速对接国内外市场。

绿色与智能基础设施

其最突出的特点是坚持绿色、智能的发展导向：

• 整合现代化基础设施与可再生能源、先进的废水处理系统。
• 数字化应用：采用 AI、IoT、ERP、MES 进行管理。
• 提供灵活的预建厂房 (RBF)：面积涵盖 3,000 至 30,000 平方米，高度 1 至 5 层，满足从高科技生产到智能物流的多样化需求。

投产后，南平阳绿色公园预计将创造超过30,000个就业岗位，成为整个区域经济发展的动力，是电子、半导体、高科技及智能物流行业的战略投资地。

2. 瑞云工业区 (Thuy Van Industrial Zone) —— 外资传统首选地

瑞云工业区位于原富寿省，是开发最早的工业区之一，目前入驻率已接近100%，是众多日本和韩国企业的聚集地。

• 规模：超过300公顷。
• 主要行业：电子元器件、精密机械、纺织。
• 优势：基础设施同步，紧邻越池市中心，劳动力资源丰富。

瑞云工业区发挥着传统工业“核心”的作用，为富寿省未来吸引更多高科技投资奠定了基础。

3. 富河工业区 (Phu Ha Industrial Zone) —— 电子与配套工业中心

富河工业区规模约350公顷，定位为电子及配套工业的目的地。

• 位置：富宁县，便捷连接内排—老街高速。
• 优势：面积广阔，易于吸引大规模项目。
• 主要行业：电子零件、电气设备、汽车摩托车零配件。

富河工业区有望成为本田 (Honda)、丰田 (Toyota)、比亚迪 (Piaggio) 等在永福—富寿区域活跃的大型集团的重要配套基地。

4. 中河工业区 (Trung Ha Industrial Zone) —— 设施完善，位置战略

中河工业区位于三农县，凭借完善的基础设施和靠近交通命脉的位置正迅速发展。

• 主要行业：轻工业、配套生产、农产品加工。
• 优势：土地租金合理，储备空间大。
• 前景：适合寻求在北部扩张生产规模的中小型企业。

5. 良山工业区 (Luong Son Industrial Zone) —— 原和平省的亮点

在合并后的和平省区域内，良山工业区已实现100%入驻，吸引了40多个投资项目。

• 规模：约230公顷。
• 主要行业：配套工业、机械制造、服装。
• 优势：靠近和乐—和平高速，连接河内十分便利。

尽管入驻率已达饱和，良山工业区仍继续提升基础设施支持，为投资者维持稳定的吸引力。

为什么南平阳绿色公园更具优势？

与其他工业区相比，南平阳绿色公园在三方面脱颖而出：

• 规模与土地储备：拥有超过200公顷可供租赁的即用土地。
• 绿色智能导向：符合全球 ESG（环境、社会、治理）和高科技趋势。
• 实力投资方：CNCTech Group 在基础设施开发和工业技术领域拥有深厚经验。

这使南平阳绿色公园成为外资（FDI）投资者的首选，特别是在电子、半导体和物流领域。