越南现阶段最负盛名的三大厂房与仓库租赁单位
1. CNCTech Industrial (CIS) —— 越南北部享誉盛名的厂房与仓库租赁商
CNCTech Industrial (CIS) 是越南北部领先的工业房地产开发商之一，在北江和永福等重点工业区提供生产厂房与仓库租赁解决方案。凭借现代化的厂房系统，CNCTech 提供从电子零部件、精密机械到高科技等多种行业适配的灵活方案。
在 CNCTech (CIS) 租赁厂房与仓库的优势：
- 投资规模宏大：业务扩展至越南 10 多个省份，在永福省拥有超过 500 公顷的重点工业土地。总占地面积超过 600,000 平方米，总投资额超过 6 亿美元，吸引 FDI 投资总额超过 4 亿美元。
- 现代化且灵活的厂房系统：提供面积从 2,800 平方米到 15,000 平方米不等的 1 层至 5 层现成厂房模式，满足各领域企业的工业园租赁需求。此外，按需建造服务助力企业获得优化的生产空间，确保运营效率并节省成本。
- 战略位置：位于北江和永福的项目紧邻重点工业区，便捷连接高速公路、海港和机场系统，在供应链及进出口方面占据优势。特别是霸善 1 号项目占地 165.7 公顷，占全园面积的 85%，投资额达 4.84 亿美元，入驻率达 90%。
- 全方位的法律程序支持：提供免费的投资许可、经营执照咨询，以及消防审核、环评许可等重要手续支持，助力企业节省法律事务的时间与成本。
- 灵活的租赁模式：提供多种类型的高层厂房租赁，适合需扩大生产面积并优化地面空间利用的企业。配备大载重电梯、高承重楼板及同步技术基础设施。
- 专业的装修 (Fitting Out) 与消防服务：支持企业从设计到施工完善厂房，涵盖电、水、暖通、安防、电信及消防系统，助力企业无需长时间筹备基础设施即可快速投产。
- 同步的便利生态系统：不仅提供现代化厂房，还投资建设工人住房、商业区及配套服务，助力企业吸引并留住人才。
- 极速落地进度：凭借科学的施工流程，确保在 12 至 16 周内完成装修与消防项目。
- 优化的物流系统：在北江大力投资物流基础设施，提升企业的进出口能力并优化供应链，增强竞争力。
凭借规范的投资和卓越的基础设施，CNCTech Industrial 是寻求越南北部厂房租赁及优化成本与时间方案的企业首选。
2. BW Industrial —— 越南增长迅速的厂房开发商
BW Industrial 成立于 2018 年，由 Becamex IDC 与 Warburg Pincus 合作创建，迅速将工业房地产版图扩展至全国 11 个省市。BW 专注于国际标准的厂房租赁与仓储物流需求，已吸引超过 250 家来自制造、电商及物流领域的客户。
BW Industrial 的突出优势：
- 投资规模大：拥有超过 850 万平方米的工业土地储备，在 11 个重点省份的 40 个项目中拥有超过 300 万平方米的总建筑面积 (GFA)。
- 落地速度快：每年同步启动多个项目，在北方的出租率处于领先地位。
- 国际合作伙伴支持：依托 Warburg Pincus 和 ESR Group 等全球知名投资者的背景。
- 提供多样化服务：从现成厂房到现代化物流仓库，集中服务于电子商务和供应链领域。
BW 专注于开发大规模工业房地产项目，主要通过标准化的厂房与仓库模式服务大众市场需求，适合各通用领域的广大企业。
3. Core5 Vietnam —— 进入越南市场的国际工业房地产平台
Core5 Vietnam 是越南新兴的工业房地产平台，由 Indochina Kajima 合资公司开发。依托美国 Core5 品牌的国际经验及 Indochina Capital 对本土市场的深刻理解，Core5 Vietnam 专注于在全国重点工业区域部署 A 级厂房与仓库项目。
Core5 Vietnam 的突出优势：
- 投资规模大：总占地面积超过 904,000 平方米，可租面积近 680,000 平方米，总投资额超过 4.21 亿美元。
- A 级房地产分布：专注于在重点工业区提供国际标准的厂房与仓库。
- 高端建筑质量：承诺实施达到现代标准的工程，注重可持续设计与长期使用效率。
- 专业运营团队：在河内、胡志明市及岘港设有分支，拥有专业的项目管理、运营及租赁部门。
- 灵活的配套服务策略：专注于通过咨询服务及初期基础设施支持，协助 FDI 客户在进入市场阶段的落户。
目前，Core5 Vietnam 仍处于市场扩张阶段，主要集中在高端基础设施租赁细分市场。
结语
选择合适的工业园厂房与仓库租赁单位对企业的扩产战略至关重要。北方的 CNCTech Industrial (CIS) 以其灵活的解决方案、全方位的支持及达标国际标准的基础设施，成为企业在越南实现生产优化与可持续发展的可靠合作伙伴。
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