CNCTech 霸善1號
CNCTech Bá Thiện 1項目位於新成立的富壽省巴善一號工業園核心區，占地165.7公頃。CNCTech正分四個階段開發該項目，計劃自2022年啟動，至2025年全面完成。
憑藉戰略性區位，CNCTech Bá Thiện 1距內排國際機場僅30分鐘車程，距ICD超港僅10分鐘，交通極為便利，可快速聯通河內、北寧及北部其他主要工業中心。
項目規劃涵蓋物流倉儲區、生產製造廠房及商業配套設施，滿足多元化產業需求。
技術參數
工業區總用地面積325.75公頃
CNCTech用地面積165.7公頃
專案週期2022 - 2067
資產類型工廠 & 倉庫 | 現成建築 & 依需求客製建設
已建廠房總面積41公頃
租賃面積從2,800到13,300平方米
可租賃面積從 2,000 平方米起
樓層數1至5層
淨高3.5米至14米
交易類型租賃和轉讓
地面承重4噸/平方公尺（1樓） - 1.5噸/平方公尺（2樓）
牆體/屋頂隔熱板
電力供應三相電，標準供應10,000平方米，免費提供1,000 kVA
消防系統符合ISO標準，包括煙霧偵測和自動滅火系統
位置與設施
位置與配套設施
| 階段 | 面積 | 竣工時間 | 狀態 |
|---|---|---|---|
| 第一期 | 16 公頃 | 2021 年 | 已全部租出 |
| 第二期 | 25 公頃 | 2022 年 | 已覆租出90% |
| 第三期 | 32 公頃 | Q2/2025 年 | 建設中 |
| 第三期 | 37.7 公頃 | 2026 年 | 建設中 |
稅收優惠
- 企業所得稅：根據應稅收入計算，前兩年免徵100%的稅收，接下來的四年減免50%的稅款。
- 增值稅：用於生產過程中的專用設備、機器、運輸工具的進口，若國內尚未生產的，可免徵增值稅。稅率：0%。
Scope of Investment
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