CNCTech 與住友商事的戰略合作 為越南工業基礎設施注入新動力

1. 奠定 CNCTech 與住友商事戰略合作基礎
推動越南工業基礎設施邁出重要一步

2024 年 11 月 18 日，在日本東京，CNCTech 集團——CNCTech Industrial（CIS） 的母公司——與 住友商事株式會社（Sumitomo Corporation） 正式簽署 合作備忘錄（MoU），標誌著雙方在國際化戰略與長期發展方向上的重要里程碑。

CNCTech集团与住友集团签署工业基础设施及厂房建设领域战略合作协议

CNCTech Industrial（CIS） 是越南領先的工業基礎設施開發商與製造服務供應商之一，具備顯著的規模與市場影響力。憑藉超過 15 年在製造與工業園區開發領域的深厚經驗，CIS 持續擴展其服務型廠房生態系統，尤其在 永福省（Vĩnh Phúc）、北江省（Bắc Giang） 等戰略區域表現突出。

另一方面，住友商事 是日本最具代表性的綜合性企業集團之一，擁有遍佈全球的業務網絡，並在投資、基礎設施開發與科技領域累積了超過一個世紀的豐富經驗。

此次簽約不僅體現了雙方高度的戰略互信，也進一步明確了長期發展方向，致力於建設整合型工業園區，在此架構下，技術基礎設施、物流系統及廠房運營配套服務將得到系統性與同步化的規劃與發展。

與住友商事的合作是 CNCTech Industrial（CIS）國際化戰略的重要組成部分，旨在推動創新、依照全球標準規範服務品質，並進一步提升越南在高科技產業領域吸引外國直接投資（FDI）的能力。

在簽約儀式上，CNCTech 集團董事長 Nguyễn Văn Hùng 先生表示：

「與住友商事的合作是我們國際化戰略中的重要一步。我們相信，住友商事的全球經驗與 CNCTech 強大的在地執行能力相結合，將催生一系列具示範性的工業園區模式，引領越南乃至區域的可持續工業發展趨勢。」

對此，住友商事可持續工業園區與都市事業戰略部總經理 Takashi Yanai 先生亦指出：

「我們非常榮幸能與像 CNCTech 這樣充滿活力且值得信賴的夥伴合作。此次合作將為打造現代化製造空間奠定基礎，並進一步促進區域經濟的可持續成長。」

CNCTech 與住友商事之間的合作備忘錄不僅是一份單純的合作文件，更象徵著兩個具高度互補潛力經濟體之間的深度連結。此一合作有望為越南的廠房租賃、預製廠房開發以及倉儲與製造設施的營運效率提升帶來突破性進展。

住友集团旗下位于永福省升龙工业园的CNCTech综合体

2. 以具體專案落實合作，邁向可持續發展願景

在東京完成 MoU 簽署後，CNCTech Industrial（CIS）——CNCTech 集團的核心成員——與 住友商事 的合作正逐步由戰略層面轉化為具體行動。

雙方最大的共識在於長期發展綠色與智慧型工業生態系統的願景，重點打造示範性工業園區，實現生產基礎設施、物流體系與企業支援服務的全面整合。

在合作框架下，CIS 與住友商事聚焦於 永福省 等戰略區域——CIS 已在此成功開發 巴善一工業園區（Bá Thiện 1）——以及越南北部其他具發展潛力的地區。

憑藉快速部署能力與嚴格的施工品質控管，CIS 負責將國際標準工業園區構想落地實現，協助企業迅速導入**預建廠房（Ready-built Factory）**模式，大幅縮短投產準備時間並降低初期成本。

住友商事在國際投資管理方面的豐富經驗，結合 CNCTech 對當地法規與技術環境的深度理解，使專案不僅在基礎設施層面達標，更能自初期即實現高效運營。這正是**「交鑰匙解決方案」**的核心基礎，涵蓋生產廠房租賃、技術系統安裝、法務支援及實際營運管理。

CIS 與住友商事不再局限於傳統工業不動產開發模式，而是致力於打造能吸引高科技企業、兼顧環保並整合製造價值鏈的工業園區。特別是，CIS 高度重視專案落地速度——在 FDI 企業對廠房啟用進度要求日益嚴格的背景下，這已成為成功的關鍵因素。

依據發展藍圖，一至五層的預建廠房模式將持續推進，適用於電子、精密機械與高科技產業中的中大型企業。

CNCTech 與住友商事的合作不僅代表長期投資承諾，更為越南工業市場帶來全新思維：「廠房」不再只是冰冷的混凝土結構，而是靈活、科技整合且以可持續發展為導向的現代化生產空間。這為新一代工業園區奠定基礎，使國內外企業能安心啟動營運、高效管理廠房，並依全球市場需求靈活擴展。

南平川绿色园区项目概览

3. 攜手提升越南工業園區發展新高度

CNCTech Industrial（CIS） 與 住友商事 的戰略合作，為越南發展新世代工業園區模式開啟重要契機。在此模式中，國際標準的基礎設施將與物流、法務、科技及環境服務高度整合。

這一方向與全球工業發展趨勢高度契合——投資者不僅尋求生產用地，更需要一個能支撐長期、高效運營的可持續生態系統。

住友商事憑藉其在日本及其他主要市場開發高品質工業園區的經驗，為合作帶來整體規劃、營運管理與全球招商能力。CNCTech Industrial 作為越南北部領先的工業基礎設施開發商，將負責在地化實施，於 永福、北江 及其他重點工業省份落實具體專案。

此一合作不僅創造高品質的預建廠房，也推動涵蓋法務、設計、施工與營運在內的全方位生產廠房租賃解決方案。因此，FDI 與本地（DDI）企業得以大幅縮短專案啟動時間，順利運營廠房，並快速接軌市場與供應鏈。

這正是 CNCTech – 住友商事聯盟 為越南工業領域帶來的卓越競爭優勢。

CNCTech集团投资的战略性北江国际物流中心项目概览

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