投資越南 —— 外國投資者的全方位導向

1. 租賃現成廠房與倉庫的優勢

在全球生產與物流市場競爭日益激烈的背景下，選擇租賃現成廠房而非自行投資建設，已成為許多企業的最優解決方案。以下是該模式的四大關鍵效益：

越南在區域內的投資吸引力

近年來，越南已成為東南亞最具吸引力的投資目的地之一。憑藉政治穩定、令人印象深刻的經濟增長速度以及有效的招商引資政策，越南日益受到外國企業的青睞。根據計劃與投資部的數據，流向越南的外國直接投資 (FDI) 持續增長，其中很大一部分投向了北越的工業區。

地理位置優勢使北越成為重要的生產與物流中心。該區域鄰近中國——世界第二大經濟體，為貿易活動與供應鏈創造了便利條件。交通基礎設施通過現代化的高速公路、港口和機場系統得到了顯著改善，使對接國際市場變得輕而易舉。

北越 —— 新興的工業中心與供應鏈基地

與南越相比，北越區域正憑藉現代化工業區的快速發展強勢崛起。北寧、海防、興安，特別是永福省，正吸引著來自三星 (Samsung)、樂金 (LG)、鴻海 (Foxconn) 及比亞迪 (BYD) 等技術與製造巨頭的大型 FDI 項目。

其中，永福省憑藉戰略位置脫穎而出，距離河內僅約 50 公里，且靠近內排國際機場。該地區擁有便捷的交通系統、豐富的高素質勞動力以及極具吸引力的招商政策。特別是霸善 1 (Ba Thien 1) 與霸善 2

工業區的發展，助力永福

省成為生產與輔助工業企業的理想目的地。

北越工業區的投資機會

擴大對北越工業區的投資帶來了許多明顯的效益：

• 具備競爭力的營運成本：與南越相比，北越的土地租金、人工及營運成本仍處於合理水平，協助企業優化投資成本。
• 現代化工業基礎設施：工業區規劃完善，具備完整的電力、給排水、廢棄物處理及消防 (PCCC) 系統，符合國際標準。
• 政府的政策優惠：越南政府及北越各省持續推出稅收支持政策與簡便的行政程序，為外國投資者創造便利條件。

許多 FDI 企業選擇的解決方案是租賃現成廠房與倉庫而非自建。這有助於縮短項目部署時間，優化初期投資資本並快速投產。在高品質廠房供應商中，位於永福省霸善 1 工業區的 CNCTech Industrial (CIS) 是值得考慮的選擇。

憑藉多樣化的廠房系統、同步的基礎設施及全方位的支持服務，CIS 協助企業優化投資與營運流程。

北越工業市場的未來

憑藉強勁的發展勢頭，北越正逐漸成為區域內的生產與工業重點中心。全球供應鏈轉移的趨勢，特別是工廠從中國向東南亞轉移的浪潮，正為越南工業區開啟許多大機會。快速捕捉趨勢並選擇合適投資地點的企業，將在擴產與進入市場方面佔據巨大優勢。

2. CNCTech Industrial —— 越南高品質廠房與倉庫解決方案

在越南成為東南亞極具吸引力的生產中心之際，對高品質現成廠房的需求日益增加。CNCTech Industrial (CIS) 憑藉在永福省霸善 1 工業區的現代化系統，為欲在越投資擴產的外國企業提供最優方案。

CNCTech Industrial 的核心優勢

🌟 戰略位置 —— 北越新興生產中心

位於永福省霸善 1 工業區，距離河內約 50 公里，鄰近內排國際機場及連接海防、廣寧等重要出口門戶的高速公路。永福省正憑藉優惠政策與高素質人才吸引強勁的 FDI 資金。

🌟 多樣化廠房模式 —— 適用於所有行業的靈活方案

標準現成廠房 (Ready-built factory)：完工交付，面積從 2,800m² 起，適合中小型企業快速投產。

客製化廠房 (Built-to-suit factory)：根據客戶需求設計建造，優化功能與生產效率。

高層廠房 (Multi-story factory)：節省土地成本的解決方案，適合電子、精密機械等輕工業與高科技行業。

🌟 一站式支持服務 —— 確保高效營運，減輕企業負擔

高品質、長壽命：廠房按國際標準建造，設計壽命長達 50 年，確保大規模生產的安全性與穩定性。

全方位法律支持：支持從申請投資許可、場地設計、建築許可到營運計劃的全過程。CNCTech 專業的本地團隊確保行政程序快速處理。

靈活談判與支付：理解企業的規模與預算差異，我們提供靈活的租金談判與支付條款，以符合企業的財務策略。

🌟 國際標準的裝修 (Fitting Out) 與消防服務

快速裝修：包括水電系統、空調通風、無塵室、辦公空間及安保監控的設計與施工。

安全保障：提供自動報警、噴淋及煙霧控制等國際標準消防系統，並支持企業快速完成消防檔案審核。

3. 霸善 1 工業區的投資機會 —— 卓越的發展潛力

同步基礎設施 —— 專為 FDI 企業準備

霸善 1 工業區具備達標的交通、電力、給排水及廢棄物處理系統。企業可利用完善的物流網絡，優化運輸成本並高效對接供應鏈。

優惠政策 —— 為外國投資者創造最大條件

為吸引 FDI，永福省及霸善 1 工業區在稅收與行政程序方面給予多項優惠，使企業能輕鬆進入越南市場。這些優勢使該園區成為高科技、電子、精密機械及輔助工業企業的理想目的地。

結語

憑藉戰略位置、靈活的廠房系統、全方位支持服務及高安全標準，CNCTech Industrial (CIS) 是外國企業投資越南的最優解決方案。我們不僅協助企業縮短部署進度，更為企業在這個潛力市場實現永續增長與規模擴張創造有利條件。

欲了解更多關於 CNCTech Industrial (CIS) 的物流與廠房解決方案詳情，請訪問：

🌐 官方網站： https://cisgroup.vn/

📞 服務熱線： (+84) 866 505 509

📧 電子郵件： hello@cisgroup.vn