2025年富壽省五大潛力工業區：南平川綠色公園引領趨勢

隨著富壽省、和平省與永福省完成行政合併，全新的富壽省已躍升為北部中游及山區的工業樞紐。目前全省規劃有 32 個工業區，其中 16 個已投入營運。2025 年的發展亮點在於轉向「綠色、智慧、永續」模式，由南平川綠色園（Nam Binh Xuyen Green Park）領銜，為北部工業不動產市場注入強勁動力。

以下為 2025 年富壽省最具投資潛力的五大工業區：

1. 南平川綠色公園 (Nam Binh Xuyen Green Park) —— 北部綠色工業標桿

南平川綠色公園佔地逾 295 公頃，其中出租工業用地超過 200 公頃。該項目由 CNCTech 集團投資超過 2.2 兆越南盾，定位為 2025–2030 年階段北部最現代化的工業區。

區位優勢：位於原永福省平川縣，是連接河內、內排機場及內老高速、河內四環線的門戶。優越的地理位置極大降低了物流成本。

智慧綠色設施：

整合再生能源與國際標準廢水處理系統。

導入 AI、IoT、ERP 及 MES 等數位管理技術。

提供 3,000 至 30,000 平方米的靈活預建廠房（RBF），支持高達 5 層的建築設計。

戰略定位：預計創造 3 萬個就業崗位，重點吸引電子、半導體、高科技及智慧物流產業。

2. 瑞雲工業區 (Thuy Van Industrial Park) —— FDI 的傳統首選地

作為富壽省發展最早的工業區，瑞雲工業區目前入駐率已接近 100%，是日本與韓國企業的長期集聚地。

規模：超過 300 公頃。

核心產業：電子零組件、精密機械及紡織業。

優勢：基礎設施完備，鄰近越池市中心，擁有充足且熟練的勞動力資源。該園區在帶動區域產業鏈成熟方面發揮著核心作用。

3. 富河工業區 (Phu Ha Industrial Park) —— 電子與配套工業中心

富河工業區規劃約 350 公頃，由 Viglacera 開發，致力於成為電子與配套工業的戰略基地。

區位：位於富壽省扶寧縣，緊鄰內排－老街高速公路。

優勢：土地儲備充裕，具備承接大規模項目的能力。

目標產業：汽車零組件、電氣設備及行動設備電子元件。其地理位置極其有利於對接在周邊區域運作的本田（Honda）、豐田（Toyota）等跨國企業供應鏈。

4. 中河工業區 (Trung Ha Industrial Park) —— 戰略樞紐與成本優勢

位於三農縣的中河工業區憑藉日趨完善的基礎設施與靠近主要交通幹線的優勢，正處於快速增長階段。

核心產業：輕工業、配套生產及農產品深加工。

優勢：租金極具競爭力，剩餘土地儲備較大。

潛力：非常適合尋求在北部擴展生產規模且對土地成本敏感的中小型企業。

5. 良山工業區 (Luong Son Industrial Park) —— 原和平省的工業亮點

在行政合併後，原屬於和平省的良山工業區已完全開發並成功運作，吸引了超過 40 個投資項目。

規模：約 230 公頃。

優勢：緊鄰和樂－和平高速公路，與河內市的連接極為便利。入駐率已達 100%，目前正專注於基礎設施升級與高品質配套服務，維持對現有及潛在投資者的穩定吸引力。

為何南平川綠色公園具備核心優勢？

相較於其他園區，南平川綠色公園在三方面展現出絕對競爭力：

規模與淨地：擁有超過 200 公頃隨時可租用的土地儲備。

ESG 導向：符合全球「綠色、智慧、高科技」的投資趨勢。

品牌信譽：由具備深厚工業基礎設施與技術背景的 CNCTech 集團開發。

這使該園區成為半導體、電子與物流領域 FDI 集團在 2025 年進入越南時的首選目的地。

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